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2021-09-22 01:23 来源:网易

  

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[崂山区] 海尔路与同安路交口 查看地图

崂山区同安路880号(海尔路同安路交汇处大拇指广场现场)

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基本信息 项目介绍
所在区域 崂山区 建筑类型 高层
项目位置 海尔路与同安路交口 物业类别 公寓,商铺
售楼处地址 崂山区同安路880号(海尔路同安路交汇处大拇指广场现场) 建筑面积约 22万平方米
户型面积 占地面积约 38092平方米
开盘时间 2021-09-22[开盘时间详情] 装修 带装修
入住时间 2014-08[交房详情] 车位 公共停车场
预售证 青房注字(崂)2011第008号[更多预售开盘详情] 产权年限
开发商 上海证大房地产有限公司 容积率 3.5
物业公司 证大物业 绿化率 24%
物业费 4元/㎡(含电梯费) 总户数 1035

    青岛证大•大拇指商业广场项目地处青岛市崂山区,位于海尔路同安路路口,被海尔路商务一区、商务二区和商务三区环绕,处于海尔路中央商务区中心地段。目前项目周边正处于开发建设阶段,居住及商务氛围及价值已有较大幅度的提升。

    项目将建造成为一个以区域性商业、精品艺术酒店、soho公寓为 一体的综合性体验式城市复合生活广场。纯商业面积约75000平方米,商业部分由餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童城及生活服务等业态构成;酒店约20000平方米,计划建造一座设计主题的精品艺术酒店; soho公寓部分约65000平方米,宜商宜住。

    本项目位于青岛市及崂山区大力开发和推广的区域,与崂山区中央商务区隔路对望,未来区域内的商务氛围将会较为浓厚。此区域未来将会成为青岛市总部经济的主要集中区域,商务氛围将会得到良好的烘托和提高,这也将为本项目商业物业带来稳定且高收入的消费客群,从而推动商业物业的需求与开发。

    本项目预计投资14亿元,SOHO式公寓部分预计回笼资金9亿元;商业部分建成后预计首年年租金收益3300万元/年,1-2年后年租金能稳定在4500万/年;酒店部分稳定运营后预计能带来现金流1500万元/年。

 


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